Vermietung – Der Mietvertrag muss passen

Mietverträge stellen im Gegensatz zum Kaufvertrag einen Leihvertrag dar. Bei einem Mietvertrag wird eine Sache lediglich überlassen, sie bleibt im Besitz des Vermieters. In den Verträgen werden die wesentlichen Punkte zu den Rechten und Pflichten beider Mietparteien festgeschrieben.

Grundlegender Inhalt

In einem Mietvertrag muss sowohl der Vermieter als auch der Mieter namentlich benannt sein. Auch das Mietobjekt muss genauestens ausgewiesen werden. Nicht nur der Hauptmietgegenstand sondern auch Nebenüberlässe müssen verankert werden. Bei Wohnungen oder Gewerberäumen handelt es sich meist um Kellerräume oder Stellplätze für Fahrzeuge.
Selbstverständlich gehören der Mietpreis und der Termin der Mietzahlung in den Vertrag. Die Höhe der Nettomiete und eine Aufschlüsselung der Betriebskosten sind ebenfalls erforderlich.
Neben dem Beginn des Mietvertrages muss auch die Kündigungsfrist oder bei befristeten Verträgen das Ende der Überlassung festgehalten sein.
Neben den oben genannten wichtigen Punkten können beliebige Nebenabreden in einem solchen Vertrag verankert sein.

Kinderleicht – Mietvertragsformular

Wichtig ist es alle relevanten Punkte zu verankern. Mit Mietvertragsformularen und –vordrucken, wird das zum Kinderspiel. Es ist nicht mehr nötig erst eine anwaltliche Prüfung auf rechtskräftige Formulierungen durchzuführen. Mietvertragsformulare bringen alles genau auf den Punkt und sind leicht vor Ort ausfüllbar.

Der richtige Vertrag

Mietverträge sind unterschiedlich aufgebaut. So gilt es sich über das zu vermietende Objekt Gedanken zu machen. Bei Gewerberäumen und Flächen benötigen Sie andere Angaben als bei Wohnungs- oder Untermietverträgen. Wählen Sie also den für Sie passenden Vertrag aus und schließen Sie Ihren Vertrag rechtskräftig ab.