WISO Vermieter 2009, Win, D
Artikeldetails:
- Kategorie: Kaufm. Software
- Lizenztyp: Vollversion
- Anzahl Lizenzen: 1 Benutzer
- Sprache(n): Deutsch
- Medium: CD-ROM
- Pakettyp: Box
- Plattform: Windows
- Sonstiges: -
WISO Vermieter 2009
Produktbeschreibung:
An alle Vermieter, die ihre jährliche Nebenkostenabrechnung in Zukunft selber machen möchten!
Die "zweite Miete" führt häufig zu Ärger
Rund 300.000 Mietrechtsfälle werden alljährlich vor Gericht verhandelt. Keine andere Sache führt Privatpersonen so häufig vor den Kadi, wie Ärger um Kündigung, Mieterhöhung und Nebenkostenabrechnung.
Das Grundproblem ist eine komplizierte und sich häufig in Details ändernde Rechtssituation. Für "Vollzeit-Vermieter" mit großen Mietshäusern kein Problem. Aber für die vielen privaten Vermieter mit nur einer Einlieger- oder Eigentumswohnung ist das ein Tanz auf dem juristischen Drahtseil.
Deshalb hat WISO jetzt einen Software-Ratgeber entwickelt, der für private Vermieter mit bis zu zehn Wohnungen bzw. Garagen die jährliche Nebenkostenabrechnung einfach und entsprechend der aktuellen Gesetzeslage übernimmt.
So arbeiten Sie mit dem WISO Vermieter 2009
"Vor die Tugend haben die Götter den Schweiß gesetzt" schrieb der griechische Dichter Hesiod 700 vor Christus. Angewendet auf das Thema "Nebenkostenabrechnung" bedeutet das: Sie müssen zunächst die Stammdaten für das Wohnobjekt und die Mieter eingeben. Dazu fragt Sie der WISO Vermieter Schritt für Schritt die notwendigen Daten zum Gebäude, den Wohnungen sowie den Vertragsbestimmungen ab.Rechnungen von den Stadtwerken, Heizöllieferant, Schornsteinfeger etc. geben Sie ein oder importieren diese Daten aus dem Finanzprogramm WISO Mein Geld. Mieterwechsel und Leerstände können Sie ganz einfach hinzufügen. Die Zuordnung und Interpretation der Informationen übernimmt der WISO Vermieter automatisch für Sie.
Sie erledigen die Dateneingabe, WISO Vermieter macht den Rest und legt die Daten korrekt nach aktueller Gesetzeslage auf Mieter und Eigentümer um. Oder erstellt Ihnen notwendige Berichte z.B. Zwischenabrechnungen, taggenaue Auszugsabrechnung, Ermittlung der optimalen Betriebskostenvorauszahlung.
Den Jahresabschluss für die Geschäftsjahre 2007 und 2008 erledigt der WISO Vermieter jetzt ganz einfach per Mausklick. Sie müssen die gedruckten Abrechnungsbögen nur noch dem Mieter aushändigen - und fertig! Und damit sie mit einem Schlag auch direkt die Steuererklärung für ihre Mieteinkünfte vom Tisch haben, übernehmen Sie Ihre Daten am Jahresende einfach ins WISO Sparbuch. Alles passend, alles einfach, alles drin.
Was kann abgerechnet werden?
- Grundsteuer (u.a. laufende öffentliche Lasten des Grundstücks)
- Wasserversorgung (inkl. Kosten für Anmietung, Wartung und Betrieb von entsprechenden Geräten).
- Abwasser (inkl. der Kosten für entsprechende Entwässerungssysteme)
- Heizkosten (also Brennstoffe, Unterhalt der Heizanlage, Schornsteinfeger etc.)
- Warmwasser (inkl. Reinigung von Warmwasseranlagen und Wartung)
- Verbundene Heizungs- und Warmwasseranlagen
- Aufzugskosten
- Straßenreinigung und Müllabfuhr
- Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
- Gartenpflege (unabhängig davon, ob die Mieter den Garten benutzen dürfen)
- Außenbeleuchtung und Beleuchtung von allgemein zugänglichen Hausbereichen
- Schornsteinreinigung nach Gebührenordnung
- Sach- und Haftplichtversicherung für die Immobilie
- Hausmeister-Kosten
- Antennen- bzw. Kabelkosten
- Waschraumkosten (Waschküche)
- Sonstige Kosten die dem Betrieb der Immobilie dienen und nicht anders erfasst sind, soweit sie im Mietvertrag explizit geregelt sind
Systemanforderungen:
Pentium Prozessor 1 GHz, Windows 2000, XP oder Vista, mind. 256 MB Arbeitsspeicher, mind. 50 MB Festplattenspeicher
